2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市福島区
49.2万円/㎡
前年比-36.9%
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クレアシティ堂島川パークサイド
大阪府大阪市福島区玉川一丁目
OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩8分
2006年築 / 13階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
6,158万円
92.6万円/㎡
3,625
5,314
7,003
8,692
AI査定結果
推定相場価格
6,158万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,314万円〜7,003万円
79.9万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月16日
クレアシティ堂島川パークサイド
5,480万円（82.4万円/㎡）/ 8階 / 66.47㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 5,480万円 | 82.4万円 | 8階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 5,980万円 | 90.0万円 | 8階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 5,090万円 | 82.1万円 | 9階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,680万円 | 70.4万円 | 5階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | クレアシティ堂島川パークサイド 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅8分 | 5,480万円 | 82.4万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/04 | キングマンション福島アーデンコート 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅9分 | 4,999万円 | 66.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/09 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,480万円 | 76.1万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/09 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 7,180万円 | 98.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 6,000万円 | 72.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/07 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/07 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅6分 | 4,180万円 | 69.6万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 5,580万円 | 72.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 6,480万円 | 86.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市福島区では36.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して67.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クレアシティ堂島川パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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